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坪単価は簡単に説明すると「1坪あたりの建築費を算出したもの」です。新築の住宅を考えるとき、坪単価を比較の参考にされる方も多くいらっしゃるでしょう。施工費用で困らないためにも、坪単価の基本をしっかり知っておくことが大切です。

坪単価は、住宅の本体価格を延べ床面積で割って算出します。単純に思われますが、完全に人が生活できる状態の建物も、必要最低限の壁・床・屋根がある簡素な建物もどちらも住宅本体と呼ぶことができます。そのため、住宅の本体価格とされる部分にどこまで含まれるのかによって、その金額は大きく変わってきます。

また、延べ床面積に本来は含まないバルコニーや吹抜け部分などを加算した「施工面積」で計算される場合があります。どのような計算で坪単価を出すかは、住宅メーカーや工務店によって異なるため、坪単価だけでは費用を判断する基準にはならないのです。新築を考える際は、必ず坪単価の計算にどこまで含まれるのかをしっかり確認しましょう。

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